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ImmoChance Deutschland - Primus Valor ImmoChance Deutschland

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 12 (ICD 12)

Mit dem Primus Valor ICD 12 profitieren Sie durch eine breite Streuung auf zahlreiche Einzelmieter und Einzelimmobilien an verschiedenen Standorten in deutschen Ober- und Mittelzentren

Primus Valor - ImmoChance Deutschland 12 (ICD 12)

Produktklasse Erneuerbare Energien
Emissionshaus Primus Valor
Emissionstyp Immobilien, Wohnen
Währung Euro
Laufzeit rd. 8 Jahre
Mindestbeteiligung 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil 49,64 %
Substanzquote 87,23 %
Besteuerung Gewerbebetrieb
Auszahlungen1) rd. 3 - 4 % p.a.
Gesamtmittelrückfluss1) 142,75 %
Agio2) 3 % Hinweis


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Im Dezember 2022 wurde der ImmoChance Deutschland 11 R+ mit dem Rekordergebnis von knapp 118 Mio. EUR Eigenkapital nach nur 18 Monaten geschlossen. Seit dem 1. April 2023 ist endlich der Nachfolger verfügbar, der Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD12). Die geplante Mietrendite der Objekte liegt bei ca. 4 % und damit deutlich über den Planungen der Kalkulation. Im Gegensatz zum Sparer können Anleger des ICD 12 R+ zusätzlich von den historisch günstigen Zinsen der KfW-Förderprogramme profitieren.

Investitionsstandorte und Portfolio des ICD 11 R+

Seit Dezember 2022 ist der ImmoChance Deutschland 11 Renovation Plus GmbH & Co. geschlossene Investment KG vollständig platziert. Das angekaufte Portfolio für den ICD11 ist in 25 Städten vertreten und umfasst über 20 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 1100 Wohn- und ca. 10 Gewerbeeinheiten. Diese sind verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 75.000 m², was einem Quadratmeterpreis von nicht einmal 2.000 EUR entspricht. Aber nicht nur durch die breite Streuung in guten Lagen, sondern auch die niedrige Leerstandsquote stechen besonders hervor. Mit diesem Ankauf konzentriert sich Primus Valor weiter auf Bestandsimmobilien und profitiert von ihrer langjährigen Expertise in diesem Sektor.

Das Portfolio weist vielfältige Entwicklungs- und Sanierungspotenziale auf. Der Primus-Valor-Renovations-Strategie folgend sind Maßnahmen zur energetischen Sanierung geplant, wie die Dämmung von Dächern, die Installation neuer Heizungsanlagen oder der Austausch von Fenstern. Darüber hinaus sind weitere Modernisierungen in Planung, etwa hinsichtlich der Leitungen, Fassaden und Treppenhäuser.

Daneben sind ökologische Verbesserungen, wie Solarpanelle auf den Dächern in Planung. Der erwirtschaftete Strom kann direkt an die Mieter verkauft werden und schafft für beide Seiten eine „Win-Win“ Situation. Neben den verschiedenen Renovationspotenzialen bieten die Objekte somit kurz- sowie mittelfristige sehr gute Mietsteigerungspotenziale.

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Die ImmoChance-Reihe in der Praxis