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Das Angebot ist mittlerweile vollplatziert.
Stellen Sie sich vor, Sie besäßen anteilig Immobilienportfolios im Wert von über 100 Mio. EUR - müssten dafür aber gerade mal 10.000,- EUR investieren. Mit der Immobilienfonds-Reihe "ImmoChance Deutschland Renovation Plus" ist genau das möglich. Der ImmoChance Deutschland 10 R+ plant mit stabilen Renditen von durchschnittlich 5% p.a. plus Sonderauszahlungen bei Objektverkäufen. Dazu kommt ein enormer Sicherheitsanker, denn das Anlageziel des Fonds sind erneut der Erwerb und gewinnbringende Verkauf einer Vielzahl von Wohnungen, verteilt in ganz Deutschland. Das Endportfolio soll wieder aus rd. 1000 Wohnungen im Süden, Westen und Osten Deutschlands bestehen.
Der ICD10 setzt das bestens bewährte Fondskonzept fort. Primus Valor geht bewusst weg von den teuren Metropolregionen und kauft größtenteils Wohnimmobilien in deutschen Ober- und Mittelzentren, da dort, im Gegensatz zu bspw. Hamburg, München oder Frankfurt/Main, die Kaufpreise noch nicht so stark gestiegen sind und entsprechendes Wertsteigerungspotential nach wie vor vorhanden ist. Ziel ist es erneut, hohe Miet- und Wertsteigerungen der Objekte durch aktive und energetische Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu schaffen. Trotzdem lautet das Credo bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Dass Primus Valor das kann, zeigen sehr eindrucksvoll die jüngsten Objektverkäufe der Vorgängerfonds sowie deren Leistungsbilanz. ALLE Beteiligungen laufen besser als ursprünglich prospektiert.
Produktklasse: Alternativer Investmentfonds
Initiator: Primus Valor
Emissionstyp: Immobilienfonds, AIF
Kategorie: Wohnimmobilien in Deutschland
Laufzeit: 7 Jahre
Mindestbeteiligung: 10.000 EUR
Eigenkapitalanteil: 100% (auf Fondsebene)
Substanzquote: 84,99%
Besteuerung: Gewerbebetrieb
Auszahlungen1): 3 - 5% p.a.
Gesamtmittelrückfluss1): 145,62%
Agio2): 3% Hinweis
Der Primus Valor - ImmoChance Deutschland 10 investiert in ein Portfolio aus Wohnimmobilien, gegebenenfalls ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten mit Streuung auf verschiedene Immobilienobjekte - wobei Wohnimmobilien im Fokus der Investition stehen und nach Ablauf der Investitionsphase mindestens 75% des investierten Kapitals aufweisen.
Die Investitionsobjekte werden ausschließlich in Deutschland liegen. Der Wert einer Immobilie darf maximal 40% des investierten Kapitals ausmachen. Als Standorte werden Objekte in den Grenzen der Bundesrepublik Deutschland gewählt.
Der Fokus liegt auf sog. Mittelzentren. Als Mittelzentren gelten Orte, deren Einzugsgebiet im Umkreis von 60 km mindestens eine Einwohnerzahl von 50.000 aufweist. Es wird in mindestens drei verschiedene Mittelzentren investiert. In Mittelzentren, die sich wie oben definiert in einem Radius überlappen, darf zwar investiert werden, dennoch gelten diese nicht als eigenständiges Mittelzentrum.
Kurze Laufzeit, überdurchschnittliche Sonderauszahlungen sowie eine exzellente Leistungsbilanz sind drei triftige Gründe, dieses Angebot wahrzunehmen. Die Fachpresse und Experten schätzen die langjährige, marktspezifische Expertise von Primus Valor und den enormen Sicherheitsanker durch die Streuung auf zahlreiche Objekte und einer Vielzahl von unterschiedlichen Mietern. Ob als Neuanlage, oder zur Erhöhung eines bestehendes Portfolios, der Primus Valor ImmoChance Deutschland 10 Renovation Plus ist einer der interessantesten deutschen Immobilienfonds aktuell. Darüber hinaus wurde Primus Valor mehrfach ausgezeichnet: Mit dem Financial Advisors Award 2019 als beste Sachwertanlage/ Publikums-AIF und dem Deutschen Beteiligungspreis als TOP-Investmentvermögen 2019. Und: Der ICD 9 bekam das beste Rating eines Publikums-AIF aller Zeiten.
Risikohinweise: Die Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt ab Seite 48ff.