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Bestandsimmobilien mit Wachstumspotential in deutschen Ober- und Mittelzentren
Der ICD 12 glänzt mit hervorragenden Ankäufen! Bereits 280 Wohnungen erworben:
Beste Aussichten für Anleger des ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus
Umfragen belegen eindeutig: Immobilien sind und bleiben die beliebteste Anlageklasse der Deutschen – nicht nur bei Fonds. Da die Preise für deutsche Wohn- und Büroimmobilien vor allem in bestimmten Stadtteilen der Metropolen bereits absurde Niveaus erreicht haben, macht es durchaus Sinn, den Blick auf prosperierende deutsche Ober- und Mittelzentren zu richten, denn hier sehen Experten mittlerweile das größere Renditepotential. Als Privatanleger in einem voll regulierten Immobilienfonds profitieren Sie gleich doppelt:
Keine Bau- bzw. Fertigstellungsrisiken und ab einer Beteiligungssumme von nur 10.000 EUR partizipieren Sie an mehreren Immobilienportfolios in deutschen Ober- und Mittelzentren.
Kurze Laufzeit, überdurchschnittliche Sonderauszahlungen sowie eine bärenstarke Leistungsbilanz sind drei triftige Gründe, sich mit dem Primus Valor ImmoChance Deutschland 12 R+ zu beschäftigen. Fachpresse und Experten schätzen die langjährige, marktspezifische Expertise von Primus Valor und bei den Vorgängern den enormen Sicherheitsanker durch die Streuung auf mehrere Objekte und einer Vielzahl von Mietern. Ob als Neuanlage, oder zur Erhöhung eines bestehendes Portfolios, der ICD12 ist einer der interessantesten deutschen Immobilienfonds aktuell.
Der Primus Valor - ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus investiert in ein Portfolio aus Wohnimmobilien, gegebenenfalls ergänzt durch einzelne Gewerbeeinheiten, mit Streuung auf verschiedene Immoblienobjekte - wobei Wohnimmobilien im Fokus der Investition stehen. Sinkende Immobilienpreise sowie steigende Mieten sind die derzeitigen Hauptmerkmale des Immobilienmarktes. Auf der Käuferseite wirken die drastisch gestiegenen Finanzierungszinsen und Rohstoffpreise sowie die komplexen, teils schwer vorherzusehenden Sanierungsauflagen abschreckend; gleichzeitig machen die dadurch gesunkenen Immobilienpreise einen Verkauf uninteressanter als noch vor wenigen Jahren.
Genau jetzt, wenn bei schwacher Konjunktur der Boden abzusehen ist, handeln Profis entgegen der allgemein schlechten Marktstimmung und nutzen günstige Einstiegschancen. Entsprechend hat der ICD 12 mit seinen ersten Ankäufen ebendiese Chancen hervorragend nutzen können. So wurde das bisherige Fonds-Portfolio zu teils deutlich besseren Konditionen erworben, als ursprünglich kalkuliert. So konnte beispielsweise ein Portfolio von 70 Wohneinheiten in Düsseldorf zu einem Preis von etwa 2000 EUR/qm erworben werden. In direkter Nachbarschaft werden Einzelwohnungen nicht unter 3.000 EUR/qm gehandelt. Hier steckt also schon heute ein sehr hohes Potenzial im Ankauf. Aktuell (Stand Feb. 2024) wurden insgesamt 280 Immobilien angekauft.
Zur aktuelle Portfolioübersicht
Die Gründung des Emissionshauses Primus Valor AG erfolgte im Jahr 2007 mit dem Ziel, das etablierte Geschäftsmodell der Initiatoren für Anleger Geschlossener Fonds zu öffnen. Fokussiert auf den Erwerb von bezahlbarem Wohnraum in deutschen Ober- und Mittelzentren an bundesweit aktuell knapp 100 Standorten wurden, inkl. der Engagements in Erneuerbare Energien, insgesamt nahezu 1 Mrd. EUR Anlagevermögen investiert. Rund 7.500 Wohneinheiten werden insgesamt gemanagt, die unternehmenseigene Hausverwaltungsgesellschaft betreut, davon aktuell ca. 4.500 Wohneinheiten.
